賃貸物件の交渉術ついて紹介するサイトです。

誰もが少しでも家賃が安くなれば嬉しいですよね！しかし、そもそも家賃を下げることはできるのかな？交渉したら大家さんと気まずくならないかな？と不安になる方もいらっしゃると思います。結論として、家賃交渉はしないと損です。大家さんも不動産会社も交渉されることは日常茶飯事ですので、遠慮することはありません。賃貸物件によっては、周辺相場より家賃が高い場合があります。それは新築物件である、デザイナーズマンションである、ペットが飼える、などの付加価値がある物件です。これらの物件は需要もあるため、家賃などの条件交渉をすることは難しいでしょう。しかし、人気がなくて長期間空いている部屋、駅から遠い、日当たりが悪いなど物件の条件がよくないのであれば、交渉の余地はあります。このサイトでは、賃貸物件を探すときに役立つ交渉術をご紹介しています。条件交渉で必ず値下げしてもらえるとも限りませんが、交渉してみる価値はあるので、お部屋をお探しの際にはお役に立ててください。

http://maison-c.jp/
メゾンコンシェ
名古屋市内を中心とした、女性による女性のための賃貸コンシェルジュ。名古屋市内の賃貸物件の相場検索にも便利です。

賃貸物件の条件交渉

賃貸物件（住宅・ビル）で割引き交渉できるものとして、賃貸・敷金・礼金・仲介手数料などがあります。交渉するには、タイミングが大切です。また、不動産業者を通して家主と契約する場合は、プロの不動産業者に交渉をお願いするようにしましょう。ルールを守らないと、住みたい家に住めなくなる可能性もあります。交渉に関わる一般的な流れを紹介していますので、交渉に入る前に一読ください。
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http://kuwayamabld.jp/
桑山ビル
自社ビルのフロアまるごとなど広いスペースのテナントが特徴です。賃料：応相談。

交渉のポイント

交渉のポイントとしては、”いつ交渉するのか””交渉しやすい物件かどうか”が大切になります。そして、なにより”自分がいい入居者であることをアピールする”ことが大切です。ただ単純に値下げ交渉をしても、うまくいきません。家主さんに「この人だったら多少家賃は減るけれども、入居してほしい」と思わせることが大切です。
具体的にどうすれば交渉が成功率があがるのか、こちらを参考にしてください。
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家賃の交渉

家賃は一番値下げ交渉しやすい項目です。家賃にはもともと明確な基準がなく、物件によって異なります。ただ、家賃の相場は賃貸情報サイトなどで調べることができるので、交渉前に確認しておくことは重要です。ただ相場より高いからという理由だけで、値下げを交渉しても失敗するでしょう。設備・日当たりなど物件を目で確かめて、そこで実際に物件を見て判断するといいでしょう。
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敷金・礼金の交渉

家賃の他に必要な経費といえは敷金・礼金、そして仲介業者に支払う手数料があります。家賃の次に交渉しやすいのが礼金です。敷金は、退去後の修繕費に使われるもの。仲介手数料は、仲介業社の売り上げとなりますので、こちらから交渉するのは相手の心証を害する可能性があります。それぞれの費用の用途を理解して、交渉に臨むようにしましょう。
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